「元宇宙」（Metaverse）概念大熱，位於美國紐約的虛擬房地產公司Republic Realm最近宣布，已透過虛擬地產開發商The Sandbox，以430萬美元買入「虛擬土地」，金額創紀錄新高。人們對元宇宙領域裡的虛擬土地和虛擬房地產的興趣正在火速發展。虛擬土地需求急增，元宇宙炒房變得火熱起來。單在11月22日至11月28日一周間，虛擬土地銷售額收入已超過1億美元。

虛擬土地是什麼？

虛擬土地就是元宇宙中的地產，每一塊地都具有不可取代性和不可複製的非同質化代幣（NFT），並以此來區分每個地塊和每筆交易。土地供應商和用戶，可以在平台的一級、二級市場進行購買或出售，還可以將虛擬房產用於住宅或商業。

主要用戶有那些?

賣方

土地供應商（遊戲的開發商，如The Sandbox、Decentraland、Crypto Voxels、Somnium Space等）。

買家

加密貨幣企業、明星、散戶（如Metaverse Group虛擬地產公司，加拿大數碼資產投資公司Token.Com，知名品牌LV、Gucci、Adidas等。）

虛擬土地的銷售額如何？

據DappRadar的銷售數據顯示，一周內，4個元宇宙項目在虛擬土地銷售額總計收入逾1億美元。主要為目前全球主流的「元宇宙」網站，The Sandbox 、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space，它們聲稱設立了有限量的「虛擬土地」供買賣，大約吸引了6000名交易者。其中，The Sandbox的總銷售額高達8656萬美元， Decentraland的總銷售額達1553萬美元。CryptoVoxels的總銷售額達268萬美元，而Somnium Space的總銷售額達110萬美元。

在Sandbox這筆虛擬土地以430萬美元的價格售出之前，加拿大的虛擬貨幣公司Tokens.com，也花了243萬美元買下了另一個虛擬遊戲平台——分布式大陸（Decentraland）「時尚區」的地塊，公司的行政總裁Andrew Kiguel還提及，這就像250年前在曼哈頓建造城市時購買土地一樣，他們要創造一個類似羅迪歐大道（Rodeo Drive）或者是第五大道（Fifth Avenue）的商業街，Gucci和Adidas等等時尚品牌，都會出現在那裡。

除此之外，今年2月有1位名為Singh的插畫家，也在一個虛擬遊戲平台上購買了一塊虛擬土地，建造了一個屬於自己的藝術畫廊，而且還通過出售個人作品的NFT賺了逾100萬美元。

另外，新加坡歌手林俊傑，在11月23日，也在社交平台上宣布，自己購買了在「分布式大陸」平台上的3塊虛擬土地，合共花了大約12.3萬美元。

虛擬土地的價值是什麼？

1. 稀有性

互聯網可能是無限的，但元宇宙不是，也就是說，元宇宙裡每個世界（平台）的土地是有限的，這種稀缺性也有助於價值的增值，而這種限量供應的概念，就和比特幣的數量是有限的一樣，一旦數量達到了就不會再增加，也可以理解為資產地位和身份的象徵。

2. 建設、營運土地

透過建設優質土地、輸出好的內容、良好的營運吸引更多玩家，玩家會讓這個空間產生不可估量的價值。例如建立並營運購物廣場、大學、醫院、體育館、美術館等，只要現實中有的東西或者是你想建的東西，都可以在這裡實現並開始盈利，形成良性循環。

3. 品牌性

打造品牌價值，帶動現實世界經濟，開闢品牌增長新市場，例如：NIKE、Gucci、Adidas、LV等品牌都在與元宇宙接觸探索品牌成長新策略。而NIKE、GUCCI早已推出虛擬產品。其中GUCCI在今年8月於Roblox發表一款限量版虛擬手提包，產品一開始的售價為475 Robux，約5 美元，但由於產品只發售兩天，每天只售賣一小時，最終令其價格急升至35萬 Robux，約4115美元，甚至有人試圖以超過1萬美元的價格出售，而同款的手提包在現實世界中的售價為3400美元。

虛擬土地的作用？

元宇宙生態教育平台——亞洲聯信集團創始人何緯豐表示：「在不同平台買入虛擬地塊可以理解為在不同的城市買地，各個平台有自己的定價和衡量標準，想要購買的話要用平台的匯率換取當地認可的代幣，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等。後續可以對地塊進行質押或轉讓、或租賃都能產生價值。 」

自區塊鏈技術發明以來，獲取虛擬資產所有權也成為了一種交易方式。在這些虛擬平台上，用戶生成的數位環境可以被買賣。交易是在虛擬世界，支付模式也是數位或加密貨幣。

以下是擁有虛擬土地後可以做的事：

• 開發虛擬土地並建立良性營運，透過自己或僱傭虛擬土地開發商去開發、建設商場或商店

• 經營或出租土地給其他企業

• 舉辦虛擬會議、社交聚會

• 轉賣土地獲利

• 抵押虛擬土地資產

• 創建及營運遊樂場

元宇宙是人類的未來？

自從facebook創辦人Mark Elliot Zuckerberg把公司名稱改成meta後，元宇宙的概念就開始變得火熱，而且各類相關產品、股票價格也都紛紛起飛。另一位互聯網界的名人Shaan Puri也提到自己對元宇宙的理解。他認為，元宇宙不是一個「場所」，而是一個「時間」。他說人工智能領域裡有一個「奇點」，這個「奇點」，就是指當人工智能變得比人類更聰明的那個時刻。

目前，人們日常生活中的各方面都在走向數碼化，人們的工作中心從辦公室轉移到在家工作，開會也從會議室轉移到Zoom上。人們的社交，已經不再局限於鄰里之間，而是出現在Facebook或Instagram上，互動的朋友也不再是同學、同事，而是變成了網友和粉絲群。孩子們的娛樂，也在從籃球場、足球場上，轉移到網絡遊戲上。

以往人類有99%的注意力集中在現實世界中，當電視出現之後，人們對現實世界的注意力下降了85%；當電腦出現之後，比例更下降到70%；而當手機出現之後，人們對現實世界的注意力大幅下降至50%。

人類的注意力在那裡，力量就在那裡。如果人類把一半的注意力放在了虛擬世界裡，那麼人們也會把一半的精力放在數字裡。

Shaan Puri預料，接下來一些公司裝會推出智能眼鏡，到時候，人們就不用再按手機了，數字世界就會直接展現在眼前。等到那一天，人們對數字生活的注意力還會進一步升高，將會從50%提高到90%以上，而這一刻，就將會成為元宇宙的「奇點」。那時候，恐怕只有吃飯、睡覺這些基本生活需要，還會在現實社會中進行，但是其它像是工作、娛樂，包括日常生活，都會沉浸在虛擬世界之中，如果那樣，《The Matrix》的現實版就真的上演了。

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