內地物業管理公司京城佳業（2210）於今日（29日）起至11月3日（下周三）招股，每股招股價介乎8.28至9.96元，每手400股，計劃發行3666.72萬股，其中10%在港公開發售，90%為國際發售，集資最多3.65億元，入場費大約4024.1元，預計11月10日掛牌，中金為獨家保薦人。

京城佳業主要為企業事業單位、公共機構和居民提供多元化物業管理服務。截至2021年5月31日，公司的簽約建築面積和在管建築面積分別為3230萬平方米以及3050萬平方米，當中京津冀地區的在管面值佔比達89.4%。去年合同總額7000萬元，在北京胡同總數佔比超過30%。該公司今年首5個月的收入4.78億元（人民幣，下同），按年增加近13%，其中物業管理服務佔64.6%；非業主增值服務佔11.1%；社區增值服務佔24.3%。而首5個月的盈利按年升3.9%，至3837.3萬元。

公司是次招股引入兩位基石投資者，包括深圳上市公司東方雨虹主席李衛國，以及深圳上市公司廣聯達科技旗下的投資平台廣聯達為基礎投資者，分別認購5500萬元及3500萬元。

京城佳業表示，集資所得款項約60%將用於選定戰略投資及收購機會；約25%將用於為發展增值服務提供資金；約10%將用於訊息技術基礎設施及智能設備開發及升級；約5%將用於補充營運資金及一般公司用途。

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