市場消息指，沙田第一城2座低層戶，實用面積327方呎，兩房間隔，屬凶宅單位，近日以362萬元連租約易手，較市價低約四成，呎價11,070元。資料顯示，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年升值1.8倍，是次沽出單位獲利234萬元。

新買家為一名投資者，目前單位月租約8,600元，租金回報2.9厘。據悉，該單位於2016年被揭發租客燒炭命案，一對男女及一隻狗倒卧睡房內，經搶救後全部氣絕身亡，愛犬陪死。其後，單位以1.1萬元放租，惟最終劈租至約7,500元獲三名印度藉的兄弟承租。同座高層同類單位今年4月以590萬元易手，換言之，上述凶宅的成交價較正常同類單位市價低約200多萬元或四成。

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