順豐控股(002352.SZ)分拆旗下順豐房託（2191） 於明日（5日）起至5月10日（下周一）招股，每股招股價介乎4.68至5.16元，每手1000股，計劃發行5.2億個基金單位，香港發售佔10%，集資最多近26.83億元，入場費大約5212元，預計5月17日掛牌。星展為獨家保薦人，瑞信及摩根大通為聯席全球協調人。

路透旗下IFR指，順豐房託預期，今年預測每基金單位分派收益率為5.3至5.9厘。

順豐房託上市前為順豐控股間接全資附屬公司，於去年10月在本港成立。該房託基金主要在全球投資物流地產，目前涉及香港、佛山及蕪湖3項物業。截至去年年底，順豐房託所有物業之可出租面積達30.8萬平方米，物業平均出租率為94.9%。

順豐房託2019年全年純利為1.74億元，但去年首9個月盈利只有32.1萬元，較前年度同期1.56億元大跌，主要由於集團的投資物業公允價值下跌以及融資成本上升。

該公司引入兩名基石投資者，分別是東方資產管理旗下China Orient Multi-Strategy Master Fund以及加拿大資產管理公司CI Global Asset Management，合共認購5000萬美元(約3.9億港元)股份。

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